特色小镇真“特色”

　　鲁网4月27日讯 特色小镇的发展离不开来自金融方方面面的支持，浙江瑞丰农商行所在的柯桥区正在积极打造两个特色小镇，一个是位于柯岩街道的酷玩小镇，一个是位于湖塘街道的黄酒小镇。随着两个特色小镇如火如荼的建设，瑞丰农商行也出台了一揽子举措，全力支持两个小镇的建设。

　　酷玩小镇建设面积3.7平方公里，设有水文化区、时尚极限运动区、水游乐区、高端休闲区4个区块。东方山水风情园、乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫球场等休闲娱乐场所均布局其中，诸多旅游资源配套集聚，同时催生着当地酒店业的迅速发展。

　　酷玩小镇一高端酒店于近期启动二期建设，资金缺口达2.4亿元。了解到该酒店面临资金紧张状况，瑞丰农商行主动对接，为其量身定制信贷方案。根据酒店开业以来营业收入、营业成本、现金净流三个维度，该行采用成本收入法对其贷款额度进行测算，综合该酒店客房、餐饮和康娱三大块收入情况，最终测算出该酒店未来年收入约为5010万元。利用“物业通项目贷款”解决了酒店对资金到位时间的要求，同时还解决了酒店需要资金归还委托贷款的借款用途，实现了对发放贷款现金收入来源的全覆盖。目前“物业通”正稳步在特色小镇各大酒店和娱乐场所推进。

　　特色小镇的建设，凝聚了人气，也催生了商旅、休闲等产业的蓬勃兴起，这些产业的兴起对银行网点布设、服务提供、支付方式都提出了新的要求。在对酷玩小镇和黄酒小镇信贷支持的基础上，瑞丰农商行另外设立专营机构，实施差别化的信贷准入、授信审批、考核激励机制，加大在各个特色小镇的机构、网点布设力度，加强业务经费、人力资源配置等。

　　目前该行在东方山水设立自助银行，柯岩支行设立在酷玩小镇中心，对区域内的小微企业、个体工商户授信采用多种产品及担保方式，对于有前景的企业与个人发放无担保的贷款。截至目前，该行对区域内的信用支持新增达到328户。

　　同时，该行在小镇上全面深化信用体系建设，积极推进小微企业信用体系试验区建设，在特色小镇开展“信用户、信用村（社区）、信用乡（镇、街道）”等创建工作。截至目前，该行在酷玩小镇建立了1个信用镇、23个信用村1.9万户信用户。

　　小镇的建设伴随着大量的“三改一拆”配套工作，仅黄酒小镇所在地畈里边村一个区域，拆迁涉及区域面积近12万平方米，赔付资金达6.5亿元，涉及农户380户。

　　能否将这些农户的资金以安全、高收益、灵活支取的方式运作，很大程度上关系着这片区域拆迁工作的稳定推进。瑞丰农商行多措并举，利用金融手段配合政府顺利推进拆迁工作。该行通过与街道党委、度假区、财办、拆迁办及村委的沟通对接，摸清拆迁户名单、兑付时间、兑付方式，并针对拆迁户设计专项理财产品。

　　此外，该行专门配备专业人员，利用网格化管理手段，上门配合街道办事处对“钉子户”开展劝说，作为当地唯一一家金融机构全力支持政府相关工作，体现了该行全力服务特色小镇建设的决心和信心。（金融时报）